Ипотека: инструкция по применению

Ваше отношение к ипотеке

  • Уже взял

    Голосов: 25 28.4%
  • В планах на ближайшее время

    Голосов: 16 18.2%
  • Нет и не собираюсь

    Голосов: 27 30.7%
  • В раздумьях

    Голосов: 20 22.7%

  • Всего проголосовало
    88

Baxter

Новичок
Окт
3
0
Други, ситуация такова - на данный момент являюсь одним из акулиарда квартиросьемщиков нашей прекрасной Златоглавой. И вот все чаще и чаще стали посещать мысли о том, что в лом носить дяде N-ю сумму, лучше все таки ее аккумулировать в свое жилье, пусть и в течение длительного времени.
В связи с этим много вопросов непосредственно по самой ипотеке. С какой стороны подойти, какие подводные камни и т.д и т.д. Хотелось бы узнать мнение уже вступивших в сие мероприятие.
Какие банки можете посоветовать с нормальными условиями и ставкой? На данный момент средняя ставка 12-13%. Возможно ли ниже?
Есть ли разница при приобретении первички и вторички? В стадии застройки как то очково.
Меня смущает тока 2НДФЛ, там совсем не айс зарплата, но существует форма банка, я так понял не критично.
Вводные - лет почти 30, не женат (гражданский брак), первоначальный взнос думаю 20-30%.
Морально почти созрел, но сильно затягивать думаю уже не стоит.Понятно что кабала, но наворовать столько в ближайшее время не планирую. В общем давайте пообсуждаем, думаю многим актуально.
 

Kangoofan

Новичок
Авг
11
0
Вот какую тему я буду читать в ближ время с особым интересом!
 

Discostar

Новичок
Янв
3
0
сейчас еще и жизнь страхуют(дорого)-без этого кредит не дают в норм банках.
 
В

Василь

Субарист
Янв
1
18
В идеале рассрочка, процент ниже, первоначальный взнос правда кусается, но есть и свои преимущества. Список адекватных застройщиков публиковать не буду, дабы не сочли за рекламу. В целом, лучше платить за свою 60-70, чем за чужую 30-40 (к домам в стадии застройки не относится)
 

True

Повелитель STI-хий
Сен
10
38
Если не ошибаюсь то при эпотеке подлежит возврат не только с двух лямов за квартиру но и запереплаченые проценты.
 

Baxter

Новичок
Окт
3
0
да ладно? вот это подстава откуда не ждали))))
2 ляма - такая цифра мне нравится, но к несчастью хата планируется в Моске или около того. Скажу тебе для примера - если берешь 4 млн., то за 15 лет отдашь 9! Норм арифметика?)
 

А 555 ХМ 50

Новичок
Мар
34
0
Это только звучит тяжеловато. Если посчитать инфляцию за 15 лет по 10% в год, то цифра уже не так страшна.
 

NRat

STI-льный
Май
42
48
А президент давеча сказал 6 - все аплодировали!
 

Discostar

Новичок
Янв
3
0
Тоже есть пример знакомых-брали 2.1 в итоге отдадут 7.3
 

Инженер

Повелитель STI-хий
Апр
16
38
Под залог недвижимости на малой родине будет дешевле, если она есть, земля не залог.
 

Baxter

Новичок
Окт
3
0
Тоже есть пример знакомых-брали 2.1 в итоге отдадут 7.3
ну от сроков сильно зависит. Буду стараться мах на 15 лет, ибо на 20 лет в месяц примерно на 5 тыс меньше выплата получается, а переплата прикинь какая вкруг выйдет...
 

А 555 ХМ 50

Новичок
Мар
34
0
Подавать документы лучше в несколько банков сразу. В итоге остановиться на том, в котором будут наиболее подходящие условия. И это не всегда самый низкий процент. Возможно, банк, в котором минимальный процент по кредиту, не одобрит требуемую сумму...
 

NRat

STI-льный
Май
42
48
Банки сейчас закрывают через одного - выбор-то не велик особо из более-менее перспективных в смысле выживаемости.
 

Baxter

Новичок
Окт
3
0
ну тут самое главное, что я беру у них деньги, а не несу их туда. Тут поспокойнее в этом плане
 

А 555 ХМ 50

Новичок
Мар
34
0
У потенциально "непотопляемых" неплохие условия. Сбер, вроде, стал не только НДФЛ принимать к рассмотрению. ВТБ даёт вообще только по паспорту, про Газпромбанк не знаю...
 
T

Tig

Новичок
Окт
0
0
если не с улицы заходить можно сделать ставку ниже.
уже часть крупных банков не по ндфл смотрят,а по отчислениям в пенсионный фонд.
 

O.Shell

STI-льный
Авг
35
48
К сожалению, умнеть начали... Теперь не нарисуешь 2НДФЛ...

Baxter, ты представляешь, что будет с нерезиновском через 15-20 лет? Мож нуиво... Дома-то дешевле будет...))))