Покупка гаража

r00t написал(а):

да что же в с этой землей то все пристали, про землю вопрос закрыт.".

Нажмите для раскрытия...

да без управления землей- распоряжение собственностью на ней ниочем. нельзя купить железяку на территории Москвы и рассчитывать на что-то, ну этож очевидно! Во всех хозяйственных сделках решает только земля. И если председатель МГСА/ГСК не намерен ничего делать, то тут хоть какие планы у администрации сейчас бы не были- на ничейный кусок всегда найдется отжиматель.

narcissus_narcossis написал(а):

да без управления землей- распоряжение собственностью на ней ниочем. нельзя купить железяку на территории Москвы и рассчитывать на что-то, ну этож очевидно! Во всех хозяйственных сделках решает только земля. И если председатель МГСА/ГСК не намерен ничего делать, то тут хоть какие планы у администрации сейчас бы не были- на ничейный кусок всегда найдется отжиматель.

Нажмите для раскрытия...

давайте оставим обсуждения как и каким образом можно приватизировать гараж в ГСК. Если бы были права на землю - то можно было бы вообще слать всех, если кто-то захочет построить что-нибудь на этом месте. Имея же право на постройку - можно получить компенсацию за ее снос, если вдруг земля отойдем кому-то другому. Компенсация будет зависеть от оценки, она может быт ьи 10 тысяч и 60 тысяч, а за капитальные гаражи и 350 тысяч.

r00t написал(а):

давайте оставим обсуждения как и каким образом можно приватизировать гараж в ГСК. Если бы были права на землю - то можно было бы вообще слать всех, если кто-то захочет построить что-нибудь на этом месте. Имея же право на постройку - можно получить компенсацию за ее снос, если вдруг земля отойдем кому-то другому. Компенсация будет зависеть от оценки, она может быт ьи 10 тысяч и 60 тысяч, а за капитальные гаражи и 350 тысяч.

Нажмите для раскрытия...

да, давайте все мысли о приватизации строений ГСК вообще оставим как нереальные. Имея договор купли этой самой постройки с ГСК Вы будете в случае сноса разбираться с ГСК, которого с минуты сноса существовать уже не будет. Я ж Вам Щастья желаю)) проблемы со стоянкой и платными на своей шкурке пережила и все эти гз и дополнения мониторю еженедельно, ну, в своей зоне ЦАО. Не думаю, что за трехой сильно рвзный подход. Вобщем, имхо, чтоб определиться с гаражом - мониторить админмистрацию на планы.. Хоть все их планы и вода, но можно прикинуть их отдаленность. Но вот совсем лично, капиталка в ГСК за 200 это похороны тех самых 200.

Бывают в МГСА токое "междугаражье". Пустота между двумя гаражами ~50-100см. Прикрытая металл листом. Вот ее можно прихватизировать как-то если твой гараж с ней граничит?

r00t написал(а):

все тоже самое, как и при покупке квартиры, земля не твоя, а вот несколько бетонных стен - пожалуйста. Мы сейчас говорим про гаражи,а не про ракушки и тенты

Нажмите для раскрытия...

Совсем не тоже самое, собственник приватизированной квартиры защищен жилищным кодексом, и даже если дом снесут он получит новое жилье. А вот собственник железки в ГСК с неприватизированной землей (у самого такая же) не защищен ничем, до фига примеров когда такие гаражи сносили, у некоторых даже с имуществом ) и владелец ничего не получал.

но капитальные многоэтажные гаражи стоят от 1 млн рублей, паркинг еще дороже(не знаю о чем они думают)

Нажмите для раскрытия...

О том что у них всегда будет теплое паркинг место, и им не надо будет кататься каждый вечер наворачивая круги, а утром они не обнаружат свой авто поцарапанным, притертым, обосанным (нужное подчеркнуть) . В Москве это дорогого стоит. Тем более Раменки не самый дешевый район.

Но рядом есть ГСК. Там цены на железные гаражи от 160 до 200 тысяч. Проблема в том, что все эти гаражи неприватизированы

Нажмите для раскрытия...

Прозондируй почву, поговори с другими владельцами гаражей, и если нет слухов о скором сносе, то можно рискнуть, если это реально шаговая доступность от дома, альтернатива - снимать в этом же ГСК

Я слышал Что Собянин хочет прибрать все ГСК к рукам. После чего ценник за гараж взлетит с ~3т.р. в год до ~3 т.р. в месяц!
Так что не стоит сейчас покупать гараж. Если это произойдет. То деды начнут массово сливать свои гаражи. А у них по 2, а то и 3 гаража. Ценник на гараж думаю рухнет вдвое..

Касаемо гаражей, земельных участков и прочей собственности (пипец подкрался и скоро набросится ...)
.
http://news.rambler.ru/27534694/