Покупка гаража

NRat

STI-льный
Май
42
48
У меня такой гараж - ничего там легализовать нельзя. Все до тех пор пока какая-нибудь администрация не решит его убрать. У нас в районе таких снесли уже штук 5 кооперативов, но мой пока стоит. тьфу три раза
Если известны планы на застройку, я бы не влазил. Лучше в том же кооперативе поискать у кого брать в аренду, иногда у дедов можно гуманно взять.
 

r00t

Новичок
Мар
9
0

нужно, но нельзя, особенно в Москве, только гараж на земле, а земля - она в аренде.
 

narcissus_narcossis

Догоняется
Авг
14
0
где-то можно, где-то нет.. но что значит приватизировать гараж без земли?! Те ты покупаешь гараж, куб такой для машины, он и так твой раз ты его купил! Зачем его приватизировать?! А земля под ним не твоя и это значит, что расходы при утере собственности твои и, что более, чем реально в Москве, расходы на уборку твоей собственности с земли Москвы - тоже твои!
 

r00t

Новичок
Мар
9
0
все тоже самое, как и при покупке квартиры, земля не твоя, а вот несколько бетонных стен - пожалуйста. Мы сейчас говорим про гаражи,а не про ракушки и тенты
 

narcissus_narcossis

Догоняется
Авг
14
0
Угу, речь идет не о самопоставленных коробках, а об так или иначе организованных гаражных стоянках. Ну, в итоге на страх и риск собственный, никаких гарантий нынешнее правительство не даст, вот в сентябре будут выборы в мосгордуму - там, может, кто и попиарится. И в многоквартирном доме собственники обладают не вертикальными стенами, а горизонтальными участками, площадь которых зависит от стоимости земли и, во вторую очередь от площади доли в домовладении.
 

NRat

STI-льный
Май
42
48
Да нельзя ничо в гаражных кооперативах приватизировать - они на птичьих правах в москве. Выдыхайте!
 

narcissus_narcossis

Догоняется
Авг
14
0
Чо за безысходность?! Можно! Но не единорыльно, не просто, не сразу и не наверняка. A la guerre comme a la guerre)
 

r00t

Новичок
Мар
9
0
я знаю один жилой комплекс в Москве, где все жильцы его имеют доли в собственности земли, где их дома стоят. Надо ли говорить, что цены за квартиры там в цифрах такие же, как и за обычные квартиры, только вот речь не о рублях, а о $.
 

narcissus_narcossis

Догоняется
Авг
14
0
Обычные квартиры это что? )) Где и сколько стоит обычная квартира? в чем градация обычности квартир? В их закольцованности кольцами МО?

Если прикинуть очень грубо....

1. Есть 2х этажный старинный дом в бульварке на 4 квартиры 200 метров каждая - горизонтальная площадь землевладения = скажем, 10 метров Москвы с квартиры.
2. Есть 6 этажный дом внутри Садового на 10 200метровых квартир.
3. Есть 9 этажный дом внутри третьего, с разнометровыми квартирами, но если поделить по долям и так и порешить, то стоимость метра горизонтального в собственности всё равно будет зависеть от стоимости земли, а потом уж от непростоты района, не? aka 500 кв.м. в юбутово на единицу общей площади квартиры во многоквартирном доме насколько равны той же площади собственности внутрисадового?
 
Последнее редактирование:

r00t

Новичок
Мар
9
0
это жилой комплекс из нескольких домов по 25 этажей в каждом. далеко за третьем кольцом, даже рядом с мкадом я бы сказал. цены сравнении с аналогичной жилпощадью в домах напротив.

в общем не о том речь, в ГСК у членов нет даже долевой собственности на землю, только на постройки, и только по документам из правления можно оформить право собственности на постройку, о котором будут знать власти, получишь розовую(если не ошибаюсь) бумажку. Но если ничего не оформлять и гараж снесут, на руках у тебя останется только книжка по взносам, которая никакой юридической силы не имеет, такая вот внутренняя бумажка внутри гск.
 
Последнее редактирование:
Ф

Федька

Повелитель STI-хий
Июл
9
38
в таком же ставлю.
сейчас аренда продлена до 2016, председатель кого-то "подкармливает" и аренду продлевают.
но у нас место не удачное для постройки чего-либо еще(ТЦ, БЦ и тд)
хотя хотели пару лет назад снести и выдать по 10 рублей на руки, типа компенсации
периодически сборы бабла проходят
про приватизацию песни поет давно, но пока выхлоп 0

если на ГСК есть виды и его(возможно) в 2016 году снесут, смысл покупки?
2015 год через 4 месяца настанет, а там еще годок и нет гаража
 

chester

Новичок
Сен
12
0
Я тебе как председятел мелкого гск :mrgreen:, советую проверить территорию гск на форму собственности (в муниципальной аренде или в собственности).
По идее если тебя внесут в списки членов гск с определенным гаражом, то это и есть та самая справка с которой ты можешь начать оформление в собственность. Вроде все просто, но это так и есть. О том что ты купил гараж, поидет даже обычная расписка. Вопрос в том, будут ли офорлять такой гараж в собственность (у меня все кирпичные).
 
Последнее редактирование:

r00t

Новичок
Мар
9
0
может и не снесут, кто бы точные планы застройки еще показал ))
Так то планы есть, но на то, что уже строится.
 

-=R@cer77=-

Новичок
Авг
2
0
только не в бти, а в росреестр, св-во о собственности там выдается. первый подводный камень с чем Вы туда пойдете? нужен правоустанавливающий документ(договор продажи/дарения/аренда с правом выкупа и так далее), а насколько я понимаю, ГСК такого документа не выдаст. но даже если и даст? нужно оформлять еще и св-во о собственности на землю... Ибо если этого не сделать, то собственник земли подает в суд и суд признает св-во собственности на гараж не действительным...
 

-=R@cer77=-

Новичок
Авг
2
0
кирпич или найденные по дороге на стоянку доски из которых сделано сооружение - не важно, один хрен оформляется, как право собственности на создаваемое имущество... Тут важнее земля и способ ее оформления! Может быть изначальное оформление общего участка земли под гск в собственность, потом раздел или выдел, это если собственники земли - реальные владельцы гаражей. Может быть передача земли в постоянное бессрочное пользование участком, аренда на срок более года (такие сделка подлежит регистрации в росреестре) - если собственник получает прибыль от аренды гаражей...
 

r00t

Новичок
Мар
9
0
да что же в с этой землей то все пристали, про землю вопрос закрыт.
Вот такой порядок действий, если воспользоваться гуглом на запрос "гск приватизация гаража".
 
Ф

Федька

Повелитель STI-хий
Июл
9
38

ну здесь только тебе решать, нас грозились сносить раз 5, пока стоим)
самое Г это:
документов у тебя, по сути, никаких
могут взять и через несколько месяцев снести
 

МЯСNIK

Спартаковец
Янв
12
38
самый верный способ - зайти в управу района и узнать про судьбу автостоянки. или можно написать письмо в управу или префектуру округа, тогда хоть официальная бумага будет. А вообще какой округ? В Москве абсолютное большинство плоскостных автостоянок относится к МГСА, которые с каждым годом все больше и больше сносят ( то реконструкция железной дороги, то строительство капитальных объектов).
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Меню
Вход
Регистрация