Жизнь на проценты

если деньги доглие то с квартирами самое то) вложил, и еще это пощупать можешь)

Если квартира стоит без действия, в ней не живут, не появляются. Она несет убыток за сотку в год. В аренду сдавать не хочется, оч жалко ее да и прирост копеечный, не лучше ли продать и на капитализацию в банк кинуть? Не жить на проценты, а повторюсь , кинуть на капитализацию.

Jentoskin написал(а):

Если квартира стоит без действия, в ней не живут, не появляются. Она несет убыток за сотку в год. В аренду сдавать не хочется, оч жалко ее да и прирост копеечный, не лучше ли продать и на капитализацию в банк кинуть? Не жить на проценты, а повторюсь , кинуть на капитализацию.

Нажмите для раскрытия...

почему в аренду сдавать не хочется?

кинуть можно...только в надежный банк..фиг знает что в этом году в мире произойдет.

Jentoskin написал(а):

Gog4 написал(а):

однушки в ходу всегда будут. ремонт простенький, техники по минимуму..

Нажмите для раскрытия...

Допустим есть у человека 20 000 000. Он покупает 4 -1комн по 5 000 000р.
Сдает их по 25000-35000р итого 140 000р месяц, 1 680 000 год.
20 000 000 / 1 680 000= 12 лет только окупаемость! + ремонт 2 раза по 200 000 каждый раз и того еще 1 600 000 затрат, итого 13 лет только отбивания....

Нажмите для раскрытия...

Это есть самый надёжный вариант вложения средств. Потом детям отдашь...

Читаю ветку и четко ощущаю, что про сдачу квартир, пишут москвичи... Буээээээ! :nono:

Отец проживал 6 лет в Москве и был у него знакомый москвич... Тот москвич жил крайне плохо, но в москве :lol: Ну и в общем зашел разговор между ними, мол почему москвич живя в центре в замусоленной квартире, не продаст ее и не купит квартиру где нибудь в периферий? Продаст к примеру 15 000 000р, за 2 ляма купит 3-х комнатную, за 1 лям автомобиль, останется 12. На 12 тогда, можно было к примеру в моем городе, купить целый бизнес и т.д. На что тот ему ответил: Ты что, дурак что, что бы я квартиру в МОСКВЕ продал!?!?!
Ну это так.. к постам, про куплю 15 квартир и прожитие на деньги с сдачи в аренду....

Интересно, народ, как выдумаете, на что лучше жить: на проценты как овощь или на дивиденды как активный акционер?

Блин такая тема больная - так честно говоря зае*пали эти рожи вечно недовольные на работе - вечная нехватка этой зарплаты - постоянные стрессы - ощущение рабства (я про тех, кто работает в крупных корпорациях- меня поймет)
Знакомая с мужем сдает на тверской за около 300 рублей трешку - отделанную студию с фаршем не музей - почти икеа, но грамотная))) - она красный диплом плешки - зае*ало кровь из глаз - отбитые пальцы о клавы - все время батрачить - как описано выше + у нее 2 детей родилось + муж соучастник, продавший долю в УК в сети автомоек - на что хата собственно - долго они думали куда кеш деть - чтоб все не пропало быстро - пришли к выводу, что хата самый вариант - живут на эти деньги и не в облом вообще + у них арендаторы всегда были иностранцы - сейчас это женщина янки DKNY - не суть - короче они долгосрочный договор заключили и на год :!: вперед проплатили полностью. Людей не узнать - выглядят хорошо, не как бол-во из нас заезженные, зачуханные, синяки под глазами, недовольные, уставшие, раздраженные, часто путешествуют - 2 машины + очень много уделяют время детям. Насчет банков мне тогда еще сказали 5 лет назад, что это дохлый номер в РФ((( все тут правы огромный пожирающий процент инфляции захавает процент по вкладу и бабки сгорят - иностранные банки, как вариант, но первое надо действительно там жить :lol: Вообщем я им завидую белой завистью и рад, что у них так все хорошо)))

Burn написал(а):

Jentoskin написал(а):

Вопщем к чему мы приходим? Закупить квартир и сдавать их в аренду? Банки с депозитами не вариант?

Нажмите для раскрытия...

2-х квартир на Арбате тебе хватит Знакомый сдаёт 2-е 3-шки с евро ремонтом каким то руководителям западных фирм, уже года 3 не работает :wink:

Нажмите для раскрытия...

Столько восхищения в твоем ответе... :lol: Это же так круто :fingers:

Пап, а пап: Сегодня в садике спрашивали, а кем ты хочешь быть??? Я сказал как папа, хату буду в центре сдавать... unk: :

Айрат, я не ошибся?

Aero написал(а):

на тверской за около 300 рублей трешку

Нажмите для раскрытия...

Ну нее же тоже нужно заработать)
Я бы тоже сейчас на такой ход бы пошел)))

Не согласен с Честером, ваш москвич был узких взглядов.

Угу, лучше чтоб сын в садике отвечал - как папа, офисным планктоном хочу быть, протирать очком казенное кресло, сидеть в халявном инете, пить дармовой кофе

Квартиры у нас похоже единственное разумное нерисковое вложение некрупных сумм, порядка 10млн... Если конечно надо 100 лямов пристроить надо думать о других вариантах

chester написал(а):

Burn написал(а):

Jentoskin написал(а):

Вопщем к чему мы приходим? Закупить квартир и сдавать их в аренду? Банки с депозитами не вариант?

Нажмите для раскрытия...

2-х квартир на Арбате тебе хватит Знакомый сдаёт 2-е 3-шки с евро ремонтом каким то руководителям западных фирм, уже года 3 не работает :wink:

Нажмите для раскрытия...

Столько восхищения в твоем ответе... :lol: Это же так круто :fingers:

Пап, а пап: Сегодня в садике спрашивали, а кем ты хочешь быть??? Я сказал как папа, хату буду в центре сдавать... unk: :

Нажмите для раскрытия...

А кем тобой что ли восхищаться? Твоим примером про садик ? :lol:

Alchi - полностью тебя поддерживаю :wink:

chester написал(а):

Burn написал(а):

Alchi - полностью тебя поддерживаю

Нажмите для раскрытия...

Да я тут вообще всех поддерживаю, но всех по разному. Вот думаю сижу, какими обоями поклеить зал, что бы квартиранты больше денег давали :lol:


Извиняюсь за флуд. Все что хотел, выразил. ИМХО

Нажмите для раскрытия...

Да какие не клей, в Набережных Челнах спрос не тот на хаты

chester написал(а):

Читаю ветку и четко ощущаю, что про сдачу квартир, пишут москвичи... Буээээээ! :nono:

Отец проживал 6 лет в Москве и был у него знакомый москвич... Тот москвич жил крайне плохо, но в москве :lol: Ну и в общем зашел разговор между ними, мол почему москвич живя в центре в замусоленной квартире, не продаст ее и не купит квартиру где нибудь в периферий? Продаст к примеру 15 000 000р, за 2 ляма купит 3-х комнатную, за 1 лям автомобиль, останется 12. На 12 тогда, можно было к примеру в моем городе, купить целый бизнес и т.д. На что тот ему ответил: Ты что, дурак что, что бы я квартиру в МОСКВЕ продал!?!?!
Ну это так.. к постам, про куплю 15 квартир и прожитие на деньги с сдачи в аренду....

Интересно, народ, как выдумаете, на что лучше жить: на проценты как овощь или на дивиденды как активный акционер?

Нажмите для раскрытия...

Как активный акционер ты можешь не долго хорошо прожить А деньги в банке это не значит жить как овощ Работаешь, мозги не рвутся от стресов каждый день, деньги лежат и сохраняются, а если достойно положить, так с капитализацией еще и растут. Акционер...хм...кто он? Человек который принес допустим в 3 ку деньги А манагер там ему все разруливает не вижу разницы с банком! больше риска, больше процентов,больше нервов, ранняя седина

chester написал(а):

Burn написал(а):

Alchi - полностью тебя поддерживаю

Нажмите для раскрытия...

Да я тут вообще всех поддерживаю, но всех по разному. Вот думаю сижу, какими обоями поклеить зал, что бы квартиранты больше денег давали :lol:
Можно кстати и не только квартиру сдавать, но и жену с машиной. Квартира 3-шка: 300$/мес., жена - 2000р/ночь (31*2000=62000р), машину в такси давать 1000-1500р/день...
Итого: приблизительно 100 т.р. в месяц :lol:

Извиняюсь за флуд. Все что хотел, выразил. ИМХО

Нажмите для раскрытия...

Может лучше на завод Камаз пойти работатьть=))) ты еще предложи свое нижнее белье в аренду здавать....

Что же касается арендного бизнеса то в москве он будет востребован всегда...
Н



Ч

chester



На хорошо сделанную квартиру рядом с метро и паркингом,нет больших проблем в здачи. ТО же касается и офисов...

да цены провалились по докризисных офисы процентов на 50 квуартиры 30-35...

Хотя с другой стороны возрос на колуарные офисы класса люкс...где седят 1-2 фирмы....


Так что дружище инвестируй в Москву иКамаз=)

в москве за 300 штук не думаю что так легко сдать... можно полгода - год искать этого золотого клиента

Gog4 написал(а):

в москве за 300 штук не думаю что так легко сдать... можно полгода - год искать этого золотого клиента

Нажмите для раскрытия...

Обладая данной недвижимостью, особых проблем не возникнет - отдать тысяч 20 000 рублей агентам и они без особых проблем найдут кому ...

Burn написал(а):

Gog4 написал(а):

в москве за 300 штук не думаю что так легко сдать... можно полгода - год искать этого золотого клиента

Нажмите для раскрытия...

Обладая данной недвижимостью, особых проблем не возникнет - отдать тысяч 20 000 рублей агентам и они без особых проблем найдут кому ...

Нажмите для раскрытия...

да как то погялдываю иногда, долго они висят.. агенту 20000 р сча чтоб однушку найти платят)

Burn написал(а):

Gog4 написал(а):

в москве за 300 штук не думаю что так легко сдать... можно полгода - год искать этого золотого клиента

Нажмите для раскрытия...

Обладая данной недвижимостью, особых проблем не возникнет - отдать тысяч 20 000 рублей агентам и они без особых проблем найдут кому ...

Нажмите для раскрытия...

агент--50 процентов от месячной стоимости

я понимаю что элитку сдал и греби...все хорошо, НО

элитка не ликвидна практически, ее в случае чего сложно продать за ее реальную стоимость...особенно в условиях мирового кризиса, который еще только развивается.

а вот однушки у метро и сдать проще и продаются как пирожки, хоть кризис хоть его нет... и есть диверсификация в том плане, что если элитку ты можешь ждать пока сдашь и ничего не будешь получать,и потом когда человек съедет также.. то тут у тебя несколько однушек, ну с одной съехали, другие то работают.

элитку пока еще опасно покупать... имхо