Купил за лям по договору:sad: Т.к. у них была тоже менее 3-х лет в собственности..
sportivnii
Т.е. ты взял ипотеку(допустим 2 ляма) на квартиру, которая по офицыальным документам(договор купли-продажи) стоит 1 лям?
да и продавал потом так же
в ВТБ24 да и других банках думаю тоже но это легко идут
там толи второй договор толи в этом же договоре пишут про неотъемлимые улучшения в такой то сумме.
в договоре врятли это пропишут, т.к. он и закладная регистрируется в регпалате, - а это уклонение от уплаты налогов все таки)
для ипотеки делают оценку квартиры, у оценщиков - так вот на них банк и будет ориентироваться, смотря что они там напишут
Не делай этого. Я такие квартиры своих клиентов не продаю по ипотеке даже в том случае, если нет другого покупателя. Сразу при звонке спрашиваю про банк. Если ипотека, то нет. Банк такие квартиры пропускает, а вот расписки от продавца на разницу, которые остаются в банке в качестве подтверждения прохождения оплаты реальной суммы, потом попадают в налоговую. Вместе с отчётом об оценке. Дальше статья за уклонение от уплаты налогов продавцом и покупатель идёт паровозом за сговор.Товарищи подскажите!
Можно ли как-нибудь продать квартиру которая менее 3-х лет в собственности по ипотеке и при этом не платить налог?)
Спасибо!
Не делай этого. Я такие квартиры своих клиентов не продаю по ипотеке даже в том случае, если нет другого покупателя. Сразу при звонке спрашиваю про банк. Если ипотека, то нет. Банк такие квартиры пропускает, а вот расписки от продавца на разницу, которые остаются в банке в качестве подтверждения прохождения оплаты реальной суммы, потом попадают в налоговую. Вместе с отчётом об оценке. Дальше статья за уклонение от уплаты налогов продавцом и покупатель идёт паровозом за сговор.
Хорошо, если прокатит. Конечно, сам банк расписки не понесёт, а вот изъять при проверке могут. Отчёт об оценке совершенно точно идёт в регистрационную.я вот купил и продал по такой же схеме и ничего
хотя времени уже достаточно прошло
а отчет об оценке на регистрацию точно не идет
да и банку зачем ваши расписки в налоговую нести, он тогда соучасником будет
Не делай этого. Я такие квартиры своих клиентов не продаю по ипотеке даже в том случае, если нет другого покупателя. Сразу при звонке спрашиваю про банк. Если ипотека, то нет. Банк такие квартиры пропускает, а вот расписки от продавца на разницу, которые остаются в банке в качестве подтверждения прохождения оплаты реальной суммы, потом попадают в налоговую. Вместе с отчётом об оценке. Дальше статья за уклонение от уплаты налогов продавцом и покупатель идёт паровозом за сговор.
Вопрос не в том, что банк не даст, а в том, нужно ли это делать. Банк даст кредит под такую квартиру, а вот продавцу такой квартиры продавать её по ипотеке не следует.Да без проблем это делается, я так продал квартиру стоимость указал 2,5 а реальная была 4, банк дал ипотеку без вопросов даже не смотря на не узаконенную перепланировку))))
отчет об оценке подается только по Москве, по МО не требует регпалата.Вопрос не в том, что банк не даст, а в том, нужно ли это делать. Банк даст кредит под такую квартиру, а вот продавцу такой квартиры продавать её по ипотеке не следует.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?