квартира вторичка чтоли? в новых всех должны быть счетчики, в старых если оплата по нормативу, то по количеству прописанных. или 1 если прописано 0. но это же только вода, газ и канализация. отопление по площади и пофиг сколько прописано, освещение МОП тоже по площади. зачем тебе юрист то? сходи в бухгалтерию ТСЖ и спроси на каком основании они тебе 3х нарисовали.
а по счетчикам узнай у тсж, если у вас прямой договор с ресурсоснабжающей компанией, то выясняешь у нее какого вида акт установки счетчиков должен быть, затем ищешь компанию которая выдает такие акты при установке. если за ресурсы вам перевыстовляет ТСЖ и все услуги оплачиваете им, то вообще пофиг на ПТС и прочих, ставишь счетчик сам, вызываешь представителя ТСЖ отвечающего за это(у нас старший сантехник) и он опламбирует и выдает акт, который сам же относит в бухгалтерию..у тебя копия акта.