Покупка квартиры. Нужен совет

эхххх... звонил вчера вечером в банк. Ситуация с вариантом "два" не совсем такова, как я себе представлял. Суть в том, что этом случае существующая квартира сдается в банк под залог по стоимости 85% рыночной, разница между новой и старой выплачивается сразу (в моем случае это всего около 200тр), а остальная сумма (опять же в моем случае это 3.8 млн) - в кредит. По сути получается, что сам же свою квартиру покупаешь в ипотеку Ну и на выходе получаешь две квартиры... к сожалению, вариант не для меня, 55 т.р. в месяц 10 лет платить нет возможности. В общем, либо в наемное жилье идти, либо вообще бросать эту затею...