к проф инвесторам вопрос

CappaDzong написал(а):

=) с недвижимостью в мск вообще веселье идет полным ходом =)))
и 120% в год не предел...

Нажмите для раскрытия...

http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=3&period=2&step=mon&grnum=1#begin

да как то не очень пока пахнет -120% не предел

пошел, короче - заявку оформил, оплатить ее до 7 мая надо, так что время на "сбор инфы" и прочие рездумья исчё есть.

Yustas написал(а):

Флэш сделал мне инфаркт

Нажмите для раскрытия...

Ну извини брат - не хотел... след раз возьму с собой валокордин 8)

Блондинко на СТИ написал(а):

- западные инвесторы прямым официальным путем не могут покупать акции сбербанка

Нажмите для раскрытия...

могут сколько влезет, с 1 го января 2007 года

ВТБ: неоднозначные результаты за 2006 год и 4К06 по МСФО





ВТБ






Вчера ВТБ опубликовал результаты за 2006 год и 4К06 по МСФО – весьма неоднозначные. Главной хорошей новостью стал рост объема розничных кредитов. Однако динамика основных балансовых показателей хуже средней по рынку, а рост чистой прибыли обусловлен прежде всего единовременными доходами.

В 2006 году ВТБ получил $1,2 млрд. чистой прибыли – на 131% больше, чем в 2005. Результат хороший, но без учета единовременных доходов он составил бы $804 млн. (рост на 57%).

Доход на средний капитал составил 19,2% (с поправкой на единовременные статьи он был бы значительно меньше – 13–14%.)

Операционная прибыль выросла сразу на 82% до $2,8 млрд., но структура доходов по-прежнему не заслуживает высокой оценки. В 2006 году лишь 59% операционной прибыли пришлось на основной бизнес (чистые процентный доход и комиссионный доход). Впрочем, чистый процентный доход сильно вырос – на 92% (на 61% после резервов) – благодаря удвоению процентного дохода по кредитам и повышению чистой процентной маржи с 3,9% в 2005 году до 4,5% в 2006. Комиссионный доход за год удвоился и достиг $351 млн., но его отношение к средним активам по-прежнему равно лишь 0,8%.

Основные балансовые показатели уверенно росли: активы увеличились на 43%, объем чистых кредитов – на 47%. Результаты неплохие, но чуть ниже средних по отрасли. Активы в 2006 году росли медленнее, чем чистая прибыль: сказалась консолидация Промстройбанка в 4К05.

Сегмент, в котором ВТБ поистине достиг успехов и намного опередил рынок, – розничное кредитование. За 2006 год объем розничных кредитов возрос почти в три раза – с $850 млн. до $2,5 млрд. Доля розничных кредитов в общем объеме выданных увеличилась с 4% до 8%.

В 2006 году ВТБ увеличил свою долю рынка розничных кредитов с 2,1% до 3,2%. В ходе телеконференции руководство банка особо отметило, что развитие розничного кредитования станет ключевым пунктом стратегии развития: в планах на ближайшие два года открыть 500 новых отделений и занять 10% этого рынка.

Рост чистых кредитов в 4К06 не впечатлил: они увеличились на $1,7 млрд., тогда как в 3К06 прирост составил $3,8 млрд.

Несколько разочаровали и темпы роста депозитов в 2006 году: депозиты физических лиц выросли на 41%, депозиты организаций – на 63%. В среднем по банковской отрасли рост был выше: соответственно на 50% и 69% в долларовом выражении.

ВТБ, в целом, успешно контролировал расходы: по итогам 2006 года их отношение к доходам снизилось до 44,9%.

При размещении Сбера курс начил проламываться вниз, и кто-то поддержал рынок, сдается мне это был ЦБ. Что будет если ВТБ начнет кренится? Кто его поддержит? В стоимость размещения входит и стоимость рекламы, а она у ВТБ не дешевая, значит ее оплачивают новые акционеры, соответственно реальная стоимость размещения выше создаваемой стоимости. Или я ничего не понимаю или можно подождать небольшого провала после размещения взять немного ВТБ дешевле цены размещения.

Вопрос к профи!!! А как отслеживается ситуация на рынке что бы сам эмитент свои акции не поддерживал через подставных лиц???

Инвестиционные дома, готовящие и проводящие IPO и поддерживают в последствии цену.... Это всем известная инфа и доступная..
В случае со сбером - ЦБ не поддерживал!, т.к. он выступал простым покупателем при доп. эмиссии... Возможно и не было бы провала со сбером если бы не Китай.. Да и то явный прокол вниз был в последний день падения.. В то же время по мнению многих трейдоров покупка после IPO сбера была и от фондов не смогших участвовать в IPO из-за больших бюрократических проволочек..

ВТБ-100% госбанк,разве нет?

Yustas написал(а):

ВТБ-100% госбанк,разве нет?

Нажмите для раскрытия...

Временно. И размещение акций, т.е. разводнениея капитала и есть способ уйти от гос-ва!

К сожалению, "народное размещение" банка на деле не такое и народное. Российские граждане находятся в гораздо худших условиях при размещении, чем например нерезы из "Лондона". Нерезам разрешено устанавливать максимальную цену акций, за которую они хотят купить, в отличии от населения России. Я бы подал бы заявку на покупку при цене 8 коп за акцию (9 самый максимум). При данной цене вероятность апсайда гораздо выше. К тому же отсутствуют деревативы на них.
А так гораздо интереснее сбер - ограничение рисков посредством опционов, либо хорошую связку можно выстроить из экономии оборотки через фьючи, опционы, а остатки высвободившихся средств вложить в облигации.
А вероятность роста и падения 50% на 50%, а прогнозы все лажа, так как кошельком за базар в 99% случаев никто не отвечает.
Всё имхо.

prankSTI написал(а):

CappaDzong написал(а):

=) с недвижимостью в мск вообще веселье идет полным ходом =)))
и 120% в год не предел...

Нажмите для раскрытия...

http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=3&period=2&step=mon&grnum=1#begin

да как то не очень пока пахнет -120% не предел

Нажмите для раскрытия...

Э-э-э, брат! Не слезая с печи даже на йух не заработаешь.

Купи землю, подведи сети, застрой площади - вот тебе как с куста минимум четыре конца.

ITALIANЕЦ написал(а):

Купи землю, подведи сети, застрой площади - вот тебе как с куста минимум четыре конца.

Нажмите для раскрытия...

да только пока ты это будешь бегать выбивать, получать акты и разрешения на всё это, как раз эти 4 конца и отдашь которые должен будешь заработать, цены на недвижимость и тому подобное только из-за наших бюрократических проволочек и растут, если себистоимость строительства взять за 100%, то итоговая стоимость объекта становиться 400%, из них 250% это на разрешительную документация, согласование, сдачу и пуск в эксплуатацию и 50% прибыль компании остаётся, только эти 50% не от итоговой стоимости, а от начальной сибестоимости, вот и считайте потом сколько концов вы сможете заработать, в лучшем случае одну десятую конца!!! Единственный момент на чём с землёй можно сыграть, это если только выкупить землю поблизости от планируемых крупных застроек и тогда когда будет вестись строительство, то цена на эту землю подскачет очень сильно и тут уже вы будете в плюсе, только для простых смертных тяжело точно определить где выгодно купить землю, так как она уже обычно за год до начала строительства начинается скупатьсь нашими чиновниками!!!

Не так давно была передача где по москве говорили как раз что прибыль более 200% на нежвижимости... причем по офисам еще больше... а взятки просто ложаться в цену - из своего кармана их не платят инвесторы отсюда и цены более 5000уе за м.... На истину не претендую...

SHOGUN написал(а):

да только пока ты это будешь бегать выбивать, получать акты и разрешения на всё это, как раз эти 4 конца и отдашь которые должен будешь заработать, цены на недвижимость и тому подобное только из-за наших бюрократических проволочек и растут, если себистоимость строительства взять за 100%, то итоговая стоимость объекта становиться 400%, из них 250% это на разрешительную документация, согласование, сдачу и пуск в эксплуатацию и 50% прибыль компании остаётся, только эти 50% не от итоговой стоимости, а от начальной сибестоимости, вот и считайте потом сколько концов вы сможете заработать, в лучшем случае одну десятую конца!!! Единственный момент на чём с землёй можно сыграть, это если только выкупить землю поблизости от планируемых крупных застроек и тогда когда будет вестись строительство, то цена на эту землю подскачет очень сильно и тут уже вы будете в плюсе, только для простых смертных тяжело точно определить где выгодно купить землю, так как она уже обычно за год до начала строительства начинается скупатьсь нашими чиновниками!!!
_________________

Нажмите для раскрытия...

Все мои знакомые, занимающиеся строительством для ПМЖ имеют минимум 2 конца, Итальянец прав. Тут главное не борзеть, работать в своём районе, ну мож и соседнем. Вскоре завяжутся связи в земельном комитете и БТИ и пошло поехало. Дело довольно хлопотное и бегать надо, на телефоне постоянно, но денег реальных люди поднимают. Свободного времени не будет ваще!

Евгений-Балашиха написал(а):

Все мои знакомые, занимающиеся строительством для ПМЖ имеют минимум 2 конца, Итальянец прав. Тут главное не борзеть, работать в своём районе, ну мож и соседнем. Вскоре завяжутся связи в земельном комитете и БТИ и пошло поехало. Дело довольно хлопотное и бегать надо, на телефоне постоянно, но денег реальных люди поднимают. Свободного времени не будет ваще!

Нажмите для раскрытия...

а я как раз занимаюсь инженерией для ПМЖ и промышленности, и как раз я и бегаю по всем этим разрешительным инстанциям с конвертами, землёй я еще никогда не занимался, знаю что на ней можно хорошо денег поднять, но надо знать какую землю брать, а вот с инженерией скажу сразу два конца никогда не зарабатывал, свои честные 20% да, это с расчётом на всю контору, а лично остаётся меньше, по поводу не надо борзеть, это я согласен, я в тендерах участвую и у меня обычно одна из низких цен, ну пока молодой и рвусь за объектами, но к сожалению ни всегда побеждает низкая цена, причём качество тут никак не влияет(на цену, оно обычно у всех одинаково), а как раз влияют подмазы разным сильным мира сего!!! и от этого начинают цены то и плисать, я так же плотно работаю с генподрядными организациями, так как у самого такая лицензия и скажу одно, любой генподрядчик скажет что раньше он зарабатывал на выполнении инжененрных работ(электрика к примеру), сейчас же обычно они идут в ноль по этим направлениям что б цена итоговая объекта не стала обсурдной и была интересна на рынке!! Два конца можно заработать на строительстве коттеджа, ну и подобных мелких объектах, а то и больше, но вот в крупном масштабе, это уже практически невозможно, если только ты не пролобирован!!! я говорю от компании которая как бы пробивает себе дорогу среди гигантов старых, а не от компании у которой уже связи и в крупных чинах, так как я знаком со строителями тоже которые имеют связи и зарабатывают не только два конца на строительстве!!! а мы уже как конечные потребители расплачиваемся по этим ценам которые в итоге нам выставляют!! :wink:

Все хорошо, тока сумма вложений не 70 и не 80, а от ляма думаю...

SHOGUN
мать честная, такой объем опять, не осилил, но что-то про 1\10 отложилось... ну что я могу сказать БРЕД !!!
ты либо основательно не в теме... либо лузер, потому что такими цифрами оперировать это нечто...
да в прошлом году весь пакет док-ов (т.е. готовый проект, включающий и Исходно Разрешительную Документацию, и всевозможные отчисления\справки и т.п., разве что стоимтости отселения нет =)) стоил примерно 70у.е. за метр (ТРЦ и среднеэтажное жилье)
при том что одни только ИРД получается 40 у.е. за метр (а это самое сложное)
притащил иннвестора и поехал (с этим проблем нет абсолютно)
средняя стоимость жилья по подмосковью (в частности беру Кролев и Мытищи) 2000 у.е.
КАКАЯ НАХ 1\10 ???!!! Вэйк ап :twisted:

SHOGUN написал(а):

Евгений-Балашиха написал(а):

Все мои знакомые, занимающиеся строительством для ПМЖ имеют минимум 2 конца, Итальянец прав. Тут главное не борзеть, работать в своём районе, ну мож и соседнем. Вскоре завяжутся связи в земельном комитете и БТИ и пошло поехало. Дело довольно хлопотное и бегать надо, на телефоне постоянно, но денег реальных люди поднимают. Свободного времени не будет ваще!

Нажмите для раскрытия...

а я как раз занимаюсь инженерией для ПМЖ и промышленности, и как раз я и бегаю по всем этим разрешительным инстанциям с конвертами, землёй я еще никогда не занимался, знаю что на ней можно хорошо денег поднять, но надо знать какую землю брать, а вот с инженерией скажу сразу два конца никогда не зарабатывал, свои честные 20% да, это с расчётом на всю контору, а лично остаётся меньше, по поводу не надо борзеть, это я согласен, я в тендерах участвую и у меня обычно одна из низких цен, ну пока молодой и рвусь за объектами, но к сожалению ни всегда побеждает низкая цена, причём качество тут никак не влияет(на цену, оно обычно у всех одинаково), а как раз влияют подмазы разным сильным мира сего!!! и от этого начинают цены то и плисать, я так же плотно работаю с генподрядными организациями, так как у самого такая лицензия и скажу одно, любой генподрядчик скажет что раньше он зарабатывал на выполнении инжененрных работ(электрика к примеру), сейчас же обычно они идут в ноль по этим направлениям что б цена итоговая объекта не стала обсурдной и была интересна на рынке!! Два конца можно заработать на строительстве коттеджа, ну и подобных мелких объектах, а то и больше, но вот в крупном масштабе, это уже практически невозможно, если только ты не пролобирован!!! я говорю от компании которая как бы пробивает себе дорогу среди гигантов старых, а не от компании у которой уже связи и в крупных чинах, так как я знаком со строителями тоже которые имеют связи и зарабатывают не только два конца на строительстве!!! а мы уже как конечные потребители расплачиваемся по этим ценам которые в итоге нам выставляют!! :wink:

Нажмите для раскрытия...

:lol: :lol: :lol: Теоретик!!! 1. Тендер - баловство для обиженых. 2. Какие коттеджи :shock: ОБЪЕМЫ!!! 3. Может кто помнит старое выражение со времен СССР "осваивать деньги"? Вот это дело!

по сабжу - не стоит его покупать сейчас, любое размещение в раше хорошо для эмитента, но не для инвесторов. на данный момент.. лучше рао купи и региональных энерго.

а так, пифы спасут мир )