ДОМ

Neverhood спрошу...

Neverhood если подвал, то надо очень сильную гидроизоляцию фундамента по периметру делать и продумать систему слива канализация / техническая вода/ дренаж. чтобы обратно все непоперло в случае переполнения/дождей таяния. с учетом того, что все стыки поведет со временем при усадке дома и могут протекать. вот тут экономить нестоит.
Сайтов всяких дохрена и все есть в гугле/яндекс... и тд. ищишь тему и читаешь все подряд и что предлагают фирмы по каждому случаю.
стоит слушать предложения нескольких фирм , разница в цене на одни работы может в разы отличаться.

want ок спасибо

Neverhood
Если потребуется совет по выбору строительных материалов, или выбору строительных технологий, пишите в личку, постараюсь сориентировать вас, по мере возможности. 3 года назад закончил строительство одного здания, вот буквально на днях решился вопрос о возведении второго объекта. Я не профессионал в этой области, но старался вникать во все аспекты сам, т.к. тратились кровные деньги, и не хотелось лохонуться, кое какой опыт в выборе предложений на рынке и общении со строителями есть.

http://www.sti-club.su/forum/ads_item.php?id=10207 может расскажет чего умного)

Neverhood написал(а):

Prodrive этажа 2 + подвал, площадь без подвала 200 кв.м., этажость - 2. под основное и единственное жильё, комуникации по границам.

Нажмите для раскрытия...

Не слабо!
Вы себе, в общих чертах, какую его стоимость представляете???
Просто когда человек говорит, что тут дорого, там дорого и собирается строить дом ~300 кв.м. с полноценным цоколем, как-то странно это выглядит...
Один только проект обойдется в 15000-20000$, и это у простого архитектора с уже готовыми решениями и расчетами.
Цоколь если он метров 70-80 обойдется в 80-100тыс.$.
Кладка ~45-60тыс.$ (В зависимости от материала и толщины стен)
Хорошая крыша 30-40тыс.$, тоненькая и простая конструкция 20-25тыс.$
Котельная, разводка коммуникаций, канализация разброс может быть большой, но не меньше 30тыс.$
Итого по минимому БЕЗ отделки, окон и еще кучи доп расходов: 200тыс.$
И еще стоит не забывать, что нанятые за копейки абреки могут построить такое Г, что потом придется все заново перестраивать, а потраченые деньги уйдут в пустую.
У нас на сосед так попал, в итоге купил другой участок и построил новый дом, т.к. старый сносить было дороже, так и стоит гниет...

сам стоил и не один дом.
коробка это 30-0 % от вех затрат

цоколь дорого стоит, я бы от него отказался...

предстоит много гимора, потраченых денег и времени, сочувствую!

На днях слушал радио маяк, там как раз обсуждали ремонт. Что да как.
Гостем был организатор интернет сайта, посвященного ремонту и строительству. Что то типа авто.ру в продаже и обслуживании автомобилей. Вот их сайт - http://www.vashdom.ru/ Мне очень понравился.

Кстати, там можно даже тендер объявить на строительство, получить предложения и далее вести переговоры с наиболее интересными компаниями.

Вот он кризис то(климакс) =))))

Tequilla_Patronвот это круто, спасибо!

Prodrive очертенеть я участок продавать буду один, чтобы на другом дом построить денег то и нет и не было, тут одно на другое

Дом строит если самому то полная попа сам строю знаю что это такое головников полно но выходит дешевле чем через кого-то строить

Prodrive написал(а):

Neverhood написал(а):

Prodrive этажа 2 + подвал, площадь без подвала 200 кв.м., этажость - 2. под основное и единственное жильё, комуникации по границам.

Нажмите для раскрытия...

Не слабо!
Вы себе, в общих чертах, какую его стоимость представляете???
Просто когда человек говорит, что тут дорого, там дорого и собирается строить дом ~300 кв.м. с полноценным цоколем, как-то странно это выглядит...
Один только проект обойдется в 15000-20000$, и это у простого архитектора с уже готовыми решениями и расчетами.
Цоколь если он метров 70-80 обойдется в 80-100тыс.$.
Кладка ~45-60тыс.$ (В зависимости от материала и толщины стен)
Хорошая крыша 30-40тыс.$, тоненькая и простая конструкция 20-25тыс.$
Котельная, разводка коммуникаций, канализация разброс может быть большой, но не меньше 30тыс.$
Итого по минимому БЕЗ отделки, окон и еще кучи доп расходов: 200тыс.$
И еще стоит не забывать, что нанятые за копейки абреки могут построить такое Г, что потом придется все заново перестраивать, а потраченые деньги уйдут в пустую.
У нас на сосед так попал, в итоге купил другой участок и построил новый дом, т.к. старый сносить было дороже, так и стоит гниет...

Нажмите для раскрытия...

Московские цены - это просто пи...ц, С весны начну строить дом в Краснодарском крае, под 200 м, Все цены делим как минимум на 2, а то 3. А архитектора на10 делить смело! Даже в Москве готовые проэкты с расчётами под штуку евро - запросто найти!

Sergey-WRX ну вот я и думаю типовой дом

Neverhood написал(а):

Sergey-WRX ну вот я и думаю типовой дом

Нажмите для раскрытия...

Правильно. Проект под себя можно подобрать - их столько на любой вкус, а понты колотить - я архитектору 20 штук отдал пусть лохи колотят.

На йух архитектор нужен если ты не алигарх.

Neverhood
Привет.
Зайди на царицынский радиорынок икупи диск с проектами домов. Вариантов море. Очень познавательно и на начальном этаме будет полезно изучить.
Мое имхо, если нет желания городить себе кирпичную крепость, то стоит обратить внимание на металло-каркасную технологию, как наиболее перспективную. Стоимость метра "под ключ" варьируется в диапазоне что-то около 25-40 круб. (в зависимости от типов материалов внутренней/внешней отделки, стоимости окон/дверей, типа покрытия на крышу и прочей коньюнктуры). Правда это средний ценник с ленточным фундаментом. С подвалом, соответственно, дороже. Средний срок службы дома около 100 лет. Коробка собирается, в среднем, за месяц. Полностью готовый дом поставят где-то за 4-5 мес.(но эта цифра в большей мере зависит от изъепстф по фасадной и внутренней отделке).
Настоятельно не рекомендую нанимать таджиков, по причине их невероятной лени и нежеланию трудиться совмещенной с непонятно откуда появившимися гонором и понтами. Хохлы и узбеки также не айс, хотя раз на раз не приходится. Белорусы - оптимал. Качественно, быстро, но чуть дороже. Ребята реально знают свое дело

у моей подруги отец построил дом, в этом году ездили туда, посмотреть что еще доделать осталось, это полный пиз.ц
вопервых он хотел экономии поэтому на разные этапы строительства нанимал разные бригабы, дом этот стоили лет 7 как, уже даже место где он строился успело стать элитным)))
я у себя дома ремонт в этом году делал и подумал что дома ремонт это головняк сплошной и гемор + не прогнозируемые расходы, но когда я побывал в этом доме и послушал рассказ про его строительство я понял, ремонт квартиры это ерунда, во построить и отделать дома это полный глобальный пиз..ц как по времени так и по нервам и деньгам.
Дядечка этот надо отметить что он академик, прочел тонну книг по строительству и как он сам сказал понял уже неоднократно что большая часть дома построено неправильно начиная с системы вентиляции и кончая геометрией дома т.к. планировали одно а получилось другое, и по чесноку он сказал что если бы сразу знал что он столько его будет стоить и сколько это все будет стоит то забил бы нах на него и купил бы готовый.
из глобальных косяков - вентиляцию полностью пришлось переделывать когда все было построено, подвал оказался на полметра ниже чем рассчитывали, планировка первого этажа гавно, и т.д

для себя решил что куплю готовый))) ну эту стройку на

Qwertys написал(а):

Neverhood
Привет.
Зайди на царицынский радиорынок икупи диск с проектами домов. Вариантов море. Очень познавательно и на начальном этаме будет полезно изучить.
Мое имхо, если нет желания городить себе кирпичную крепость, то стоит обратить внимание на металло-каркасную технологию, как наиболее перспективную. Стоимость метра "под ключ" варьируется в диапазоне что-то около 25-40 круб. (в зависимости от типов материалов внутренней/внешней отделки, стоимости окон/дверей, типа покрытия на крышу и прочей коньюнктуры). Правда это средний ценник с ленточным фундаментом. С подвалом, соответственно, дороже. Средний срок службы дома около 100 лет. Коробка собирается, в среднем, за месяц. Полностью готовый дом поставят где-то за 4-5 мес.(но эта цифра в большей мере зависит от изъепстф по фасадной и внутренней отделке).
Настоятельно не рекомендую нанимать таджиков, по причине их невероятной лени и нежеланию трудиться совмещенной с непонятно откуда появившимися гонором и понтами. Хохлы и узбеки также не айс, хотя раз на раз не приходится. Белорусы - оптимал. Качественно, быстро, но чуть дороже. Ребята реально знают свое дело

Нажмите для раскрытия...

Про таджиков не согласен, более трудолюбивых не встречал. Пашут сутками, только плати. Единственное только как чернорабочие.