Брат кинул на деньги...как решить вопрос?

Taming, ты зря думаешь, что брат свои доли только дешево продаст. Если ему отойдут и доли родителей, то 4/5 он продаст хорошо. Ты свою 1/5 потом за копье отдашь. Так что нужно сделать так, чтоб у брата не оказались доли родителей.

BartS написал(а):

Taming, ты зря думаешь, что брат свои доли только дешево продаст. Если ему отойдут и доли родителей, то 4/5 он продаст хорошо. Ты свою 1/5 потом за копье отдашь. Так что нужно сделать так, чтоб у брата не оказались доли родителей.

Нажмите для раскрытия...

Цена доли в меньшей степени зависит от её математической составляющей от всей квартиры. Наибольшее влияние на цену оказывает фактическая ситуация в квартире. Если покупая долю оказываешься в соседстве с одинокой бабушкой, то это одно, а покупать долю, пусть и большую, в квартире, где соседями будут многочисленная семья, то это совсем другое. Продать 4/5 в данной ситуации не будет сильно просто с учётом того, что один из собственников - несовершеннолетний. Если это так, то это получение заключения органов опеки...

А 555 ХМ 50 написал(а):

Цена доли в меньшей степени зависит от её математической составляющей от всей квартиры. Наибольшее влияние на цену оказывает фактическая ситуация в квартире. Если покупая долю оказываешься в соседстве с одинокой бабушкой, то это одно, а покупать долю, пусть и большую, в квартире, где соседями будут многочисленная семья, то это совсем другое. Продать 4/5 в данной ситуации не будет сильно просто с учётом того, что один из собственников - несовершеннолетний. Если это так, то это получение заключения органов опеки...

Нажмите для раскрытия...

Да, но тут законный путь, который никак не влияет на спрос, просто лишняя бумажка. Понятно ведь, что, выкупив 4/5, купить 1/5 будет не проблема. Да и вряд ли тс будет держаться за эту 1/5... Гораздо сложнее продать эту 1/5, причем кому-то, кроме владельца 4/5! Естественно, если квартира нормальная, то спрос на нее будет, а если уг, то там уже не важно все остальное.

даже представить сложно, как внутри семьи такие подлецы еще могут в глаза смотреть и еще при этом что-то требовать дальше и больше.. Уму не постижимо. В тонкости юридические влезать не хочу, но удачи в разрешении...

Когда жена оформляла дом, она одна в семье родителей нет только бабушка, которая жива и наверно нас переживёт, выписала дарственную. Сама живёт в квартире жены, которая ей осталась от родителей. Решается всё путём хождения к натариусам, и у нас в рег. палату. При этом бабушка жива и живёт в квартире, мы живём на земле теперь уже жены и строим дом. Поэтому в данной ситуации, если совсем стрёмно за 3-ку лучше дарственная и приватизация уже на себя. Ну а родителей на улицу6 то надо быть совсем ч/////ком или имбицилом.
По долям кстати , без твоего ведома продать или сдать трудно, хотя владею долей в трёшке в Мосвке и её успешно сдают, был инциндент когда хотел там жить, позвонил в мусарку говорю вот квартиру сдают, что делать. Они локанично ответили, решайте проблемы сами с родственниками.
Благо та квартира не пригодилась и всё, что происходит только к лучшему, маловероятно если бы не тот случай6 я жил бы загородом.

webteh, дружище... ну ОЧЕНЬ сложно тебя читать... ты, хотя бы запятые ставил...

taming
Короче надо убивать! Устрой несчастный случай, ну там упал на молоток или ещё чего! Избавляться нужно от таких людей!!!

Rider_777 написал(а):

taming
Короче надо убивать! Устрой несчастный случай, ну там упал на молоток или ещё чего! Избавляться нужно от таких людей!!!

Нажмите для раскрытия...

Ничего личного...

BartS написал(а):

Да, но тут законный путь, который никак не влияет на спрос, просто лишняя бумажка. Понятно ведь, что, выкупив 4/5, купить 1/5 будет не проблема. Да и вряд ли тс будет держаться за эту 1/5... Гораздо сложнее продать эту 1/5, причем кому-то, кроме владельца 4/5! Естественно, если квартира нормальная, то спрос на нее будет, а если уг, то там уже не важно все остальное.

Нажмите для раскрытия...

Лишнюю бумажку не дают просто потому, что её попросили. При отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо наделить его не меньшей (несколько параметров учитывается) долей в другой недвижимости, а у родителей такой возможности может не оказаться...
Не хочу далее в юридические подробности углубляться. Ситуация сложна, да и не факт, что мы знаем полную картину. Автору темы желаю разрешить всё мирным путём, сохранив своё лицо и здоровье родителей.

Коменты злые у многих =)
Про *убирать таких людей* мне каждый 3й говорит)
Брат/сын у нас очень проблемный,то в больницу попадет присмерти,то в аварию(авто в утиль), то в запой на неделю уйдет,то в мусарню езжай забери ,то в долги влезет.
В семье, не без урода...

По поводу своей 1/5 как и писал не переживаю, узнавал в 5ти риэлторских конторах по Москве,дают от 400 до 500. За 350 можно за 1 день избавиться
путем дарения(деньги наличкой). Такие доли используют только под прописку, и их как я понял неплохо покупают. Большую часть долга отобью( на крайний случай).
А так буду жизнь портить , как надоест - продам)
Деньги конечно хочется получить обратно,но резкой потребности на данный момент нету.


Да,скоро уже все рещится....
Соберемся с родителями в 3м, они на моей стороне конечно же. Но боюсь все же начнут его жалеть и отдадут доли(
Как решится отпишу

А ты не пробовал посмотреть на жизнь брата с другой стороны? Не буду его защищать, но иногда надо уметь прощать! Тем более из-за каких-то сраных бумажек... более того, даже не последних. Не нравится, просто не общайся, а гадить... это... все может сполна потом вернуться. Не всегда надо укрощать... Подумай лучше о таком варианте, он с одной стороны самый простой, с другой, самый сложный.......

Так живет по-тому ,что ему так удобно...
Он ищет тех людей ,кто не будет с него серьезно спрашивать за его долги(близких людей).
Думает ,что ему это постоянно будет сходить с рук...
Если родители своим решением его не осадят,то его вылечу я.

Тот человек,что первый инвестировал в него деньги ,мог бы давно его держать в подвале на очистках от картошки, и это
не просто фигура речи. Но так ,как *инвестор*- друг отца,он ничего не предпринимает , ждет пока отец решит проблему...
Отец в свою очередь избрал тоже не правильную позицию, мол это ваши дела,сами разбирайтесь. Хотя сам посоветовал брата ,как кредитора.

Помимо квартиры, о которой идет разговор .
Мое дело брат по сути прибирает к рукам, тк естественно в таких отношениях работать с ним не представляется возможным.
Деньги на подьем дела он естественно не давал,ныл постоянно мол,как так работаем 50/50 если работаю Я,а ты только даеш деньги.
Человек тупой и не понимает ,что ввести в налаженное дело и давать 90% бюджета от закупок это почти и есть ВСЕ ДЕЛО. Он всегда являлся по сути тупой рабочей силой. Но так как контакт с людьми я только налаживал на старте и не общался с ними постоянно, то по прошествии 3х лет ,сложно будет *отбить все полностью на себя*. Хотя бизнес всегда делают с тем кто больше дает денег.


Вот сопоставив все эти моменты думаю можно примерно сложить первое впечатление о человеке.
И есть еще много нюансов...
А О жалости тут не может быть и речи,он жрет мой хлеб ,живет по сути за счет меня.
Тк. до введения его в дело он не имел ничего,
не мог себе даже одежду купить, как бы смешно это не звучало.

Бизнес делают не с тем, кто дает больше денег, а с тем, с кем выгодней.
Из всей твоей истории отчетливо видно, что благодаря брату, родители получили квартиру... благодаря брату, ты не занимался рутинной работой, а просто в нужный момент для проведения сделок, просто башлял, опять же и в своих же интересах тоже... Я уверен, что многое ранее еще было благодаря брату и, что ты сейчас не считаешь его заслугой... Остынь и попробуй через годик, просто еще раз, в своей молодой голове все переосмыслить.

Я это и имел ввиду
Квартиру получили бы и без него,только 2ку ( это дело родителей ) мне от этого не тепло не холодно,уже обьяснял.
Никто не спорит ,что я вкладывал деньги в своих интересах, но дело это приносит прибыль минимум через год-два.
Можно сказать,что только сейчас вложенные деньги начали БЫ приносить реальные девиденты, ситуация теперь ясна, хорошо хоть деньги успел вывести. Хотя после подсчета(при разделении),выяснилось что цифры искажены не в мою пользу
Так что прибыли - НЕТ и по сути не было. Я только забрал то что вложил.
Вы ,видимо, никогда не вели свое дело,бизнес, как хотите это назовите...если не понимаете ,что такое идея и налаженное дело.
И одно дело,когда это говорит кто-то на словах,а другое,когда ты видиш своими глазами, что оно реально прибыльно.

С предыдущим инвестором ситуация была таже самая, пообщался с ним после шантажа со стороны брата.


Я последний раз с ним общался нормально до 13 лет(пока жили вместе),на все мои потуги на совместное времяпрепровождение он отвечал отказом.Само собой со временем я перестал предлагать увидится.
И нарисовался он конечно же ,когда прогорел с первым инвестором(когда давал деньги не знал этого)
Я процентов на 90 уверен,что мои деньги небыли вложены в его новый бизнес, он засчет меня решил часть своих проблем (долгов).
Ну если человек взял в долг у родителей и не отдает бабки....Как это называется?
Притом у него 3 няни и каждые 3 месяца его жена летает на неделю за границу

Я думаю стоит закрыть тему , а то у меня уже зубы скрипеть начинают =)

МОЙ ВСЕМ СОВЕТ - НЕ ВИДИТЕ ДЕЛА С РОДСТВЕННИКАМИ И НЕ ДАВАЙТЕ В ДОЛГ =)
хоть это и народная мудрость) Не слушаеш ,пока сам не вляпаешся...

И всем еще раз спасибо за конструктивные советы и предложения )

Зубы кстати могут из-за другого скрипеть -- поешь тыквенных семок. А в долг давать надо, но только проверенным людям, и такую сумму, с которой сможешь в случае траблов спокойно проститься в счёт замечательных дней дружбы с этим человеком. Так как давая в долг, ты можешь быть уверен, что близкий так-же тебя выручит в сложной ситуации. По крайне мере у меня так. И просим мы друг у друга крайне редко (близкий круг около 10 человек), ибо все люди взрослые и стараемся не доводить себя до состояния банкротства ))

Да, ситуация конечно очень неприятная.
Неприятное уже то, что это родной человек.
Мне кажется, что здесь надо и с родителями, и с братом поговорить - но не как "партнеры" - а как родные люди.

Дерика прям археолог!)))

MAX написал(а):

Дерика прям археолог!)))

Нажмите для раскрытия...

Ага, Макс! А фоток в купальнике нет как нет. Не иначе - мужик-барыга на доску рвётся...