Брат кинул на деньги...как решить вопрос?

А 555 ХМ 50 написал(а):

Олег! Если ситуация такая, как ты описываешь, то брат будет наследником после смерти родителей.

Нажмите для раскрытия...

Вопрос решается завещанием родителей, в котором прописывается что и кому достается, и ни один из братьев, по крайней мере, уже не сможет претендовать на собственность друг друга. А то, что пишет ТС с его долями в двух жилплощадях, в дальнейшем может только осложнить вопрос.

O.Shell написал(а):

Вопрос решается завещанием родителей, в котором прописывается что и кому достается, и ни один из братьев, по крайней мере, уже не сможет претендовать на собственность друг друга. А то, что пишет ТС с его долями в двух жилплощадях, в дальнейшем может только осложнить вопрос.

Нажмите для раскрытия...

Завещание - одна из самых гнилых вещей в юридическом мире. Можно каждый день писать новое, и действовать будет последнее. Не последнее значение имеет то, в каком возрасте написано завещание и чем к этому моменту человек успел переболеть. Если были сосудистые заболевания, то это повод оспорить завещание (уже не говорю про психиатрию или алко/нарко). Даже при наличии завещания, лицо (наследник по закону) которое в нем не упомянуто, может быть включено в число наследников (обязательная доля). Например, если наследник по закону, не упомянутый в завещании, достиг пенсионного возраста...
Суть в том, что решать надо всё заранее.

Я предполагаю, что люди в семейном кругу все решают что и кому, родители, понимая всю сложность вопроса, пишут завещание и заверяют своих детей, что не будут его в дальнейшем изменять. На этом все продолжают мирно жить и каждый ждать своего времени. Как-то так... Или?

Случается "или". Возрастные изменения в головном мозге никто не отменял, а под их действием сознание людей может изменяться в сторону искажения восприятия окружающей действительности. Наверняка ты не один раз сталкивался с ситуацией, когда медленно идущий пожилой человек пересекает проезжую часть дороги перед потоком машин в неположенном месте. Причём, по нашим с тобой меркам, совершенно недалеко от пешеходного перехода (ну метров 30 пройти, не больше). При этом не особо даже смотрит по сторонам...

вот тебе и родственничек.. Я бы ему физического воспитания накинул, да так, чтоб больше не хотелось. Плюс везде где можно насолил бы ему по полной.

что-бы завещание не было оспорено, необходимо на момент написания завещания обзавестись официальной справкой из психо-невро-диспансера о вменяемости наследодателя.

Субырёк написал(а):

что-бы завещание не было оспорено, необходимо на момент написания завещания обзавестись официальной справкой из психо-невро-диспансера о вменяемости наследодателя.

Нажмите для раскрытия...

Этого не достаточно. Человек может не состоять на учёте ни там, ни там, но при этом может не в полной мере осознавать окружающую действительность. Если был инсульт, то эти справки можно только на розжиг костра использовать. На большее они не годятся. По-хорошему, надо делать медицинское освидетельствование на момент написания завещания, которое будет сниматься на видео. Да много всего. Если есть возможность обойтись без завещания, то лучше это сделать.

Саш, давай рассказывай варианты "без завещания"...)))

Вариант без завещания - договориться и поделить всё при жизни родителей. Но здесь тоже не всё гладко. Родители с возрастом становятся мнительными (причины были описаны выше) и будут думать, что оставшись без собственности могут лишиться крыши над головой. Нужно очень хорошо знать ситуацию в семье, чтобы давать рекомендации. И, всё равно, люди только сами могут принять решение, как им поступать.

Всем спасибо за советы. Наброшу немногу ясности в этот вопрос.

Та квартира, что 3ка - муниципальное жилье я ее хотел приватизировать на 3х человек ( меня ,маму и отца) тк остался один имеющий возможность бесплатной приватизации. Теперь о приватизации речи нет,тк не хочу получить еще один сюрприз через ~30-40 лет.
А к муниципальному жилью брат отношения не имеет и после смерти родителей она,как бы станет моей при любом раскладе.

Завещание - это примерно 70% от 100% ,что через суд при всех бумагах его не оспорят.А попав в такую ситуацию я понял ,что возможно все.
Нужно заключение 3х врачей ,для его законного написания. Да к тому же правильно уже сказали ,что люди с возрастом начинают
делать очень странные вещи. Я особо не рассчитывал не на 2ку не на 3ку , на свою зарабатываю сам.

Но теперь это дело принципа, если родители его *не вылечат* буду лечить Я, путем не возможности ее эксплуатации.
Продать за нормальные деньги (квартира стоит 8кк он не сможет без моей доли) сдавать ее не дам.
А свои доли он отдаст максимум за 3-4 кк. Моя стоит 450-500тыс ,на прописку вроде как купить должны при
самый сложных обстоятельствах.

Да и по сути почему я должен ждать 30-40 лет , когда мне эта хата уже не нужна будет, а он сейчас получит 8кк или 40тыс в месяц левака.



ДА к тому же меня пытались развести, мол давай приватизируй по-быстрому, я напишу отказ от наследства от 3ки , у меня есть знакомый юрист ,все сделает. Ты на меня долю перепишешь,а я тебе отказ, одним действием.
Тут я начинаю читать ГП и понимаю ,что досрочного отказа от наследства ,а тем более от конкретной части быть не может.
Отказаться можно только при наступлении конкретного казуса.

Тогда я все окончательно осознал.
Щас приватизирую 3ку, добровольно отдам 2ку, и останусь через 30-40 лет с половиной от 3ки и без 2ки.
=) Ан нет,не прокатит.

Так если ты 3-ку приватизируешь на себя, а получается, что родители уже бесплатно в этом участвовать не смогут, то на каком основании твой брат будет иметь возможность устроить тебе гемор? Ведь она будет иметь только одного собственника, т.е. тебя...
Плюс, сейчас идет такая тенденция, что через несколько лет, вся недвижимость, ну или практически вся, возможно, за исключением только той, что выдается государством без права приватизации, будет приватизирована. Т.е. тебе все-равно придется это делать, но уже за деньги.

3ку приватизировал бы на себя и одним действием делил доли на 3,путем дарения.
Тк. родители переживают,боятся остаться на старости лет на улице. Я их теперь понимаю =)
Хоть ко мне претензий в этой жизни не было, но вдруг я окажусь таким же говном ,как братишка =)))

taming написал(а):

3ку приватизировал бы на себя и одним действием делил доли на 3,путем дарения.
Тк. родители переживают,боятся остаться на старости лет на улице. Я их теперь понимаю =)
Хоть ко мне претензий в этой жизни не было, но вдруг я окажусь таким же говном ,как братишка =)))

Нажмите для раскрытия...

Ну на улице они уже не останутся, т.к. имеют уже собственность.

Трёшку приватизировать на себя. Если родители уже принимали участие в приватизации, то их согласия на это не требуется. От доли в двушке не отказываться.

А 555 ХМ 50 написал(а):

Трёшку приватизировать на себя. Если родители уже принимали участие в приватизации, то их согласия на это не требуется. От доли в двушке не отказываться.

Нажмите для раскрытия...

Я был несовершеннолетним,когда родители приватизировали ту 2ку ,которую щас будем делить.
555 есть уверенность в том ,что их согласие не требуется?
Отец является ответственным квартиросъемщиком в 3ке(хотя где-то читал,что сейчас нет понятия ответственный квартиросъемщик) и все прописанные там лица в равных правах.
Прописано там 3е - я, мать,отец.
Боюсь ,как бы родители меня не посчитали меня крысой, мол начал делать приватизацию без их ведома.
Ситуация обсуждалась,все хотят долю,но разделять доли в нынешних отношениях с братом не буду,тк брат потом будет иметь виды на наследство.

Как получилось так, что при приватизации двушки у брата оказалось 2/5 доли? Был кто-то ещё, кто отказался в его пользу от своей доли?
http://www.consultant.ru/popu Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Родителей нужно поставить в известность о своих действиях и объяснить, почему ты это делаешь.

Жесть полная.
еще и квартиры родительские делите при живых родителях(((((
сочувствую
Желаю вам разрулить вопрос, насколько это реально, мирным путем!

P.S. от комментов большинства в акуе(

А 555 ХМ 50 написал(а):

Как получилось так, что при приватизации двушки у брата оказалось 2/5 доли? Был кто-то ещё, кто отказался в его пользу от своей доли?
http://www.consultant.ru/popu Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Родителей нужно поставить в известность о своих действиях и объяснить, почему ты это делаешь.

Нажмите для раскрытия...

Родители будут против,это точно...НО другого выхода я не вижу.Тк после отмены бесплатной приватизации придется *покупать квартиру у города* по рыночной цене.
Брат до приватизации прописал своего первенца (менее 14 лет), с согласия всех на нее распределили долю (делалось это ,чтобы родители получили 3ку) по метрам как раз получалось .

Я во всей этой байде оказываюсь крайним...
Брат с 2кой.
Трешка в моем понимании родителей,они ее ждали 20 лет.
А я с болтом =)


Performer тебе желаю в такой ситуации не оказаться никогда, но когда человек должен мне 600тыс
,то он их мне либо отдаст,либо я их заберу сам. И мне все равно кто это брат или теща (не считая родителей) это единственные люди сделалавшие для меня в этой жизни многое.
Я эти деньги ска своим горбом заработал и не позволю меня ими же шантажировать и ставить условия.

taming написал(а):

Родители будут против,это точно...НО другого выхода я не вижу.Тк после отмены бесплатной приватизации придется *покупать квартиру у города* по рыночной цене.
Брат до приватизации прописал своего первенца (менее 14 лет), с согласия всех на нее распределили долю (делалось это ,чтобы родители получили 3ку) по метрам как раз получалось .

Нажмите для раскрытия...

Только долю распределили не с согласия а по закону. Нынче несовершеннолетних исключать из участников приватизации нельзя.
А вообще, ситуация в этом случае мне представляется ещё сложнее. Брат вправе считать (и наверняка так считает), что если бы не он и не его ребёнок, то не видать родителям и тебе трёхкомнатной квартиры...