Добро пожаловать в Sti Club!

Зарегистрируйся сейчас и присоединяйся к тысячам энтузиастов и любителей марки Субару в России

Стать членом клуба

Таунхаус в подмосковье. Кто в теме ?

Mamay

Mamay

Новичок
Июл
0
0
Всем, привет.

Озадачился улучшением собственных жилищных условий :)
Покупка квартиры в черте города особа не интересна, т.к. то что реально хочется стоит реальных денег, а то что не хочется и так есть.

Озадачился поисками Таунхауса в южной части города, Видное, Бутово, Калужка. Есть кто в теме у нас ?

Нуждаюсь в консультации, стоит ли смотреть готовые поселки ?
Ведь цена за метр начинается от 70-80 и по планировкам блоки предлагаются 170 и выше, что уже очень дорого.

Насколько безопасно можно быть дольщиком в строящемся поселке на нулевом цикле ?
Есть неплохие варианты по 5-7 млн за 175 метров. 8 Км по калужке.
 
Subago

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
ого, в Мск каждый день новая жилищно-коттеджная тема:)
 
Mamay

Mamay

Новичок
Июл
0
0
Суханово Парк очень интересно - кто может рассказать, подсказать ?
 
sti569

sti569

Новичок
Ноя
8
0
если найдешь что подходящее - возьми меня посмотреть :)
тоже интересует южное направление
 
ChristieMontego

ChristieMontego

Новичок
Апр
0
0
Бутово вообще не смотри) Я живу в многоэтажке через дорогу от таунхаусов, манят они меня неистово))) Позвонила от 19 лямов. Дешевых там нет в принципе... Как-то тоже задавались подобным вопросом, ездили смотрели. Тоже велась на всякие объявы типа таунхаус за 4 млн 8 км по киевке. Поселок Бристоль.. А по факту приехала, а там даже таунхаусом назвать было сложно.. казармы...Где дешевая стоимость самого дома, то жди косяк: либо в месяц за обслуживание будешь платить тыс по 40-50, либо сам дом жесть какой страшный, либо линии расположены так близко, что можно здороваться за руку с соседом. Многие знакомые, которые в этом вертятся говорили, что 10 млн реальная стоимость хорошего дома. Меньше - либо строй компания не проверенная, либо жди сурпизов...
 
Mamay

Mamay

Новичок
Июл
0
0
ChristieMontego написал(а):
Бутово вообще не смотри) Я живу в многоэтажке через дорогу от таунхаусов, манят они меня неистово))) Позвонила от 19 лямов. Дешевых там нет в принципе... Как-то тоже задавались подобным вопросом, ездили смотрели. Тоже велась на всякие объявы типа таунхаус за 4 млн 8 км по киевке. Поселок Бристоль.. А по факту приехала, а там даже таунхаусом назвать было сложно.. казармы...Где дешевая стоимость самого дома, то жди косяк: либо в месяц за обслуживание будешь платить тыс по 40-50, либо сам дом жесть какой страшный, либо линии расположены так близко, что можно здороваться за руку с соседом. Многие знакомые, которые в этом вертятся говорили, что 10 млн реальная стоимость хорошего дома. Меньше - либо строй компания не проверенная, либо жди сурпизов...
Нажмите для раскрытия...

Суханово парк.

10 лямов - 120 метров полезной площади, без кровли и цоколя.

Поселок просто Отпадный. Многое уже построено.
 
ChristieMontego

ChristieMontego

Новичок
Апр
0
0
Mamay написал(а):
Суханово парк.

10 лямов - 120 метров полезной площади, без кровли и цоколя.

Поселок просто Отпадный. Многое уже построено.
Нажмите для раскрытия...

Вот о чем и речь) что 10 млн хороший дом, а кто там застройщик?
 
Mamay

Mamay

Новичок
Июл
0
0
ChristieMontego написал(а):
Бутово вообще не смотри) Я живу в многоэтажке через дорогу от таунхаусов, манят они меня неистово))) Позвонила от 19 лямов. Дешевых там нет в принципе... Как-то тоже задавались подобным вопросом, ездили смотрели. Тоже велась на всякие объявы типа таунхаус за 4 млн 8 км по киевке. Поселок Бристоль.. А по факту приехала, а там даже таунхаусом назвать было сложно.. казармы...Где дешевая стоимость самого дома, то жди косяк: либо в месяц за обслуживание будешь платить тыс по 40-50, либо сам дом жесть какой страшный, либо линии расположены так близко, что можно здороваться за руку с соседом. Многие знакомые, которые в этом вертятся говорили, что 10 млн реальная стоимость хорошего дома. Меньше - либо строй компания не проверенная, либо жди сурпизов...
Нажмите для раскрытия...

Смотря что ты хочешь кстати.
По мне так, Николино и Фестиваль, весьма интересные с точки зрения проекта дома.

Эксплуатируемая кровля - это просто бомба.

В реале эконом класс, отсюда и свои + и -.

+ цена, и проект за эти деньги.
- это плотность поселка и реально длинные блоки.
 
MAX

MAX

Старикан-разбойник
Авг
49
0
Мамай,у Фестиваля нет даже договора собственности на землю!Не говоря уже про разрешение на строительство и прочей документации на коммуникации! Вляпаться там можно очень надолго...коробки то поставят,но ни газа,ни электричества,ни воды....и еще пару лет ждать будешь...
и сам материал из чего строят не очень.... продувается и тепло не держит...
там рядом есть Кронбург,вот его посмотри! контора серьезная и все документы в поряде,но у них пока только забор стоит.
 
Mamay

Mamay

Новичок
Июл
0
0
MAX написал(а):
Мамай,у Фестиваля нет даже договора собственности на землю!Не говоря уже про разрешение на строительство и прочей документации на коммуникации! Вляпаться там можно очень надолго...коробки то поставят,но ни газа,ни электричества,ни воды....и еще пару лет ждать будешь...
и сам материал из чего строят не очень.... продувается и тепло не держит...
там рядом есть Кронбург,вот его посмотри! контора серьезная и все документы в поряде,но у них пока только забор стоит.
Нажмите для раскрытия...

Макс, а что-нибудь готовое в тех краях до 8-9 млн можешь посоветовать ?
 
Mamay

Mamay

Новичок
Июл
0
0
MAX написал(а):
Мамай,у Фестиваля нет даже договора собственности на землю!Не говоря уже про разрешение на строительство и прочей документации на коммуникации! Вляпаться там можно очень надолго...коробки то поставят,но ни газа,ни электричества,ни воды....и еще пару лет ждать будешь...
и сам материал из чего строят не очень.... продувается и тепло не держит...
там рядом есть Кронбург,вот его посмотри! контора серьезная и все документы в поряде,но у них пока только забор стоит.
Нажмите для раскрытия...

ТО что этот объякт продают именитые агенства недвижимости, не является гарантом ?
Я не профи в вопроси сразу говорю.
 
Neverhood

Neverhood

Министр легкой промышленности
Фев
6
38
Есть ощущение, что за 10кк можно и самому построица на тех же шести сотках. Не?
 
Subago

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
и дом какой нужен построить, а не то что есть. и соток побольше простору души, а не с ландшафтом из соседей
 
Mamay

Mamay

Новичок
Июл
0
0
Neverhood написал(а):
Есть ощущение, что за 10кк можно и самому построица на тех же шести сотках. Не?
Нажмите для раскрытия...

Есть уже Дом на 12ти сотках.

Нужен поселок с инфраструктурой, рядом с Городом.
Дизайнерские решения и оформление поселков мне нравится куда больше чем обычный дом.

Построить себе дом с эксплуатируемой кровлей и приличным дезигном среди сараев и бабулек - как-то не комильфо.
 
MAX

MAX

Старикан-разбойник
Авг
49
0
Mamay написал(а):
ТО что этот объякт продают именитые агенства недвижимости, не является гарантом ?
Я не профи в вопроси сразу говорю.
Нажмите для раскрытия...
именитые агенства просто сводят клиента с продажниками Фестиваля и получают свою копеечку....на сколько мне известно,ИНКОМ уже отказался...и еще один момент.... Фестиваль не дает ипотеку!!!!! а это значит,что ни один банк не будет давать ипотеку под неоформленные объекты!
На сайте у них висит ипотека,но это мулька!!!! кредит дается НЕ под залог строящегося жилья,а под залог ТВОЕЙ недвижиомсти! То есть,тупо "способствуют" получению кредита под твою недвижимость.Короче,тема очень мутная!!!!
 
Последнее редактирование:
Neverhood

Neverhood

Министр легкой промышленности
Фев
6
38
Subago написал(а):
Посмотреть вложение 23083 например и забор повыше от бабулек. и вскоре сменится контингент соседей
Нажмите для раскрытия...

+1
Как житель ближнего подмосковья могу сказать, что плотность и качество застройки меняется сейчас на глазах. Даже в достаточно унылых местах все чаще встречаются приличные домики. Но единого дизайну, конечно же нет.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху