Строительство коттеджа 5км. от г. Самара (ищу соседей)

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
Земельные участки находятся в существующем поселке. категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. местность ровная. существующие постройки отсутствуют. получаю технические условия на электричество (на участок 15кВт), на газ.
на участки строится 6 (шести полосная: три в каждую сторону с разделительной полосой) дорога с двухуровневой развязкой в строну участка;-) от трассы примерно 800м. Предполагаемое время в пути до участка от города 3мин (5км /110км/ч (ограничение скорости по трассе)* 60мин=2,72мин).
 

tuner-club-63rus(Антоша)

По Писярику Братюнь
Сен
6
0
Так какой район то?
 

Tamerlan

Повелитель STI-хий
Дек
7
38
Что по деньгам участок стоит??? Размеры участка???
 

larga

Повелитель STI-хий
Окт
5
38

Это после того как кировский мост построят, или с учетом пробок на южном мосту?
 

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
Tamerlan написал(а):
Что по деньгам участок стоит??? Размеры участка???
Нажмите для раскрытия...
варианты:
-участки 50х100м (50соток=0,5га) по 35 т.рублей/сотка. совместно выкупать, рамежевывать, на кадастр учет, и свидетельства на новые участки уже на каждого собственника, старое свидетельство анулируется; не каждый потянет 1,75мульта , да и заколебешься газон косить, а сообща более,чем реально. пока документы оформляются мунимум 4 месяца(у меня так получалось) можно заняться подведением коммуникаций к участку, +
-купить землю у местных жителей 70-180 тыс.руб/сотка (цена не падает уже 1,5года. не факт, что покупают, но и не двигаются) в основном без отведения мощностей, со старыми коммуникациями,заборами,туалетами,жилищами абсолютно непрезентабельного вида-чем больше хлама, тем дороже. даже если висят провода по границе участка, не факт, что есть техническая возможность подключения(в одном доме вкл. чайник у соседей вырубаются телевизоры) или получится дешево подключиться).
 

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
5 км расстояние от города до участка по строящейся трассе. естесственно после пуска Мотового перехода "Кировский"
 

EnIGmA

Новичок
Авг
17
0
предлодите кто-нить в 5 км от москвы по 35к за сотку ....
в рублях естесно))):wonder:
 

vit800

Субарист
Дек
2
18
После постройки моста, думаю стоимость земли поднимется раза в 2-3 минимум.;-)
 

GOMAN

Повелитель STI-хий
Июн
1
38
до Чкаловских недалеко))) в личку план и все такое
 

Denver

Повелитель STI-хий
Янв
2
38
кто с кредитом в 350 помочь может?! 10 соток взял бы
 
N

NyR

Субарист
Окт
0
16
есть в тех, краях черновское водохранилице, там тоже по вкусным ценам землю предлагают ))) Вот тоже в мыслях
 

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
от Черноречья до водохранилища километра 3-4 от участка. цена действительно (15-35 тыр/сотка) вкусная (КП "Юбилейный"), только эта земля пока в поле, газа там нет(тянуть будут из черноречья, с теми темпами строительства трассы под ней трубу бросить не успеют, а согласование+проект+экспертиза+прокол+строительство газопровода=немало времени и не те деньги за что предлагают), по электричеству тож не видел к чему его там за недорохо возможно подключить, въезд в поселок через существующую дамбу шириной 4метра зимой движение будет реверсивным односторонним и представь 300 коттеджей выезжает на работу, в садики, парикмахерские утром и забыл ты дома телефон. через поле проложить дорогу возможно, но там транснефтевый коридор со всеми вытекающими. там все будет, но вопрос времени и денег(халявы не бывает)

есть еще проект подальше на пересечении обводной и дороги на ровно-владимировку чапаевка63 (п. Черновский)- чутку подальше влево; ОТ163.ru(кажется так), АГЛОС опять же. проблема та же
 
Последнее редактирование:

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
СЦС ОП написал(а):
до Чкаловских недалеко))) в личку план и все такое
Нажмите для раскрытия...

до чкаловских нужно через р.самарку перебираться, но в том районе заливные луга и прошлый год я хулиганил по целине. площадь не сравнима с чкаловскими, но не по льду. к сожалению, и сегодняшняя благодать после пуска моста может превратиться в огромную досуговую площадку самарчан, самарчанок и самарчат. на цапель уже не полюбуешься
 

s.bezrukov

Новичок
Фев
0
0
Нужен срочно еще один человек чтоб купить землю ! 89277110026 Сергей , звоните ! В течение сентября будет удоражание земли !!!!
 

tuner-club-63rus(Антоша)

По Писярику Братюнь
Сен
6
0
Это Ваши мечты и фантазии... земли везде навалом... и цена далеко не сладкая...
 

Subago

Повелитель STI-хий
Авг
8
38
извиняюсь, а сладкая цена это сколько? и навал земли это где?
Посмотреть вложение 11985
красным обозначена землица ГК СОК, а то что ближе к Самаре заливные луга(земли сельхозугодий)-перевод в категории земель, уровень грунта, подъездные пути-упирается в деньги, а сделать-то все возможно
сколько будет стоить подвести коммуникации туда?
удаленность от города какова до этих сладких мест?
 
Последнее редактирование:

shootr

Новичок
Апр
0
0
была дача в свое время в Белозерках, метрах в 600 от Уфимки.... такое счастье несраслось в тихие ночи воя грузовиков и пыли летящей с трассы.
даже лесополоса не спасала ниотчего.
Для меня загородный дом это ЧИСТЫЙ воздух, минимум шума , никогда не понимал дом возле оживленной дороги
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Меню
Вход
Регистрация