интересная статья, наглядно объясняющая некоторые непонятные вещи в финансах, для таких же дебилов, как и я
Почему дома подорожали
В США в 1970 г. зарплата была $41,405, а дом стоил $65,300. В
2000 г. зарплата $50,850, дом $119,600.
Я Вам сейчас очень просто объясню, почему дома подорожали к
зарплате - бензин тут ни при чем. Допустим, мы - я, Вы и
Хроноскопист летели на самолете через Тихий океан. В пути мы
втроем накушались абсента, надебоширили, отломали дверь от
туалета, и нас за это выкинули в море через аварийный выход. По
счастью, рядом с местом нашего падения обнаружился маленький
безымянный полинезийский остров. Выбравшись на берег, мы
посовещались, и решили считать его новым государством под
названием Соединенные Штаты Абсента (США).
Когда нас выкидывали из самолета, то багажа нам, естественно, не
выдали. Поэтому, всех материальных и нематериальных активов у нас
- только туалетная дверь, которую Вы таки прихватили с собой. И
вообще, несмотря на абсент, Вы у нас оказались самым запасливым -
в бумажнике у Вас, совершенно случайно, обнаружилась банкнота в
$100. Таким образом, в наших США имеются нефинансовые активы -
дверь, и финансовые активы, они же денежная масса - $100. Это все
наши сбережения. Поскольку у нас больше вообще ничего нет, то
можно сказать и так - у нас есть один материальный актив - дверь,
обеспеченный денежной массой в $100. Т.е. наша дверь стоит $100.
Немного протрезвев, мы решаем, что надо как-то обустраиваться.
Самый быстрый из нас оказался Хроноскопист. Он тут же объявил,
что создает банк и готов взять в рост имеющиеся у населения
денежные сбережения под 3% годовых - ну не сидится человеку без
дела. Вы отдаете ему $100, и он их записывает в блокнот в статью
"Пассивы -> Дипазиты". Но я тоже не лаптем щи хлебал - зря я что
ли столько времени занимаюсь расследованием экономического
мухлежа - я знаю как изъять у Вас и дверь и $100. Я предлагаю Вам
взять Ваши $100 в рост под 5% годовых. Вырываю листик из своего
блокнота и пишу на нем - "Аблегиция на $100 под 5% годовых". Вы
чувствуете, что Вам поперло. Забираете деньги у расстроенного
Хроноскописта с дипазита и отдаете их мне в обмен на мою
аблегацию. Я беру Ваши $100 и кладу их на дипозит в банк обратно
обрадованного Хроноскописта.
По хорошему, на этом можно было бы и успокоиться и пойти всем
заняться делом - пальму потрясти или за моллюсками понырять,
снискать себе хлеб насущный, так сказать. Но Вы ж знаете - я
неуемный финансовый гений, такие пустяки как кокосы и устрицы
меня не интересуют. Помыкавшись по нашему острову - 50 шагов от
южного побережья до северного, и 30 с запада на восток, я
придумываю гениальную комбинацию. Я подхожу к Вам и предлагаю на
пустом месте заработать еще 1% годовых. Взять в банке
Хроноскописта кредит под 4%, и купить у меня еще одну аблигацию
под 5%. Вторую аблегацию на $100 я тут же выписываю на блокнотном
листике, и машу ею у Вас перед носом. Недолго думая, Вы бежите в
банк и берете кредит $100 под залог моей первой аблегации на
$100. Они там есть - я их туда положил на дипазит. Вы отдаете мне
заемные $100 и прячете вторую аблегацию к себе в бумажник -
теперь у Вас есть моих аблегаций на $200. А $100 я кладу в банк -
теперь у меня там $200 на дипазите. Хроноскопист аж подпрыгивает
от радости - кредитный бизнес попер.
Думаете я на этом остановлюсь? Ага, сейчас - я уже выписал Вам
третью аблегацию. Бегом в банк за кредитом под залог второй
аблегации. Ближе к вечеру, набегавшись по острову с этой сотней
баксов и изодрав все листочки из блокнота на аблегации, мы имеем
следующую картину. У Вас на $5000 моих аблегаций, а у меня на
$5000 дипазитов в банке. Теперь, я чувствую, что пришло время
прибрать Вашу дверь к рукам. Я предлагаю купить ее у Вас за $100.
Но Вы вредничаете - дверь-то всего одна, и заламываете цену в
$1000. Ну, $1000 так $1000 - в конце концов у меня на депозите
лежит целых $5000. Я на последнем блокнотном листочке направляю
платежное поручение Хроноскописту, перевести $1000 с моего
дипазита на Ваш, и забираю Вашу дверь.
Если нашу бухгалтерию отдать американскому экономисту с
гарварским дипломом, он сообщит нам, что наши США располагают
$1000 материальных активов в виде двери, и $10000 финансовых
активов в виде аблегаций и дипазитов. Т.е. что стоимость нашего
совокупного имущества увеличилась за день в 110 раз. Менее тонкий
и образованный человек сказал бы, что мы - три дебила, у нас как
была одна дверь и $100, так и осталось, и что только конченные
дебилы могли целый день рвать листочки из блокнота, вместо того,
чтобы нарвать кокосов. Кто из них прав - решайте сами.
Но механизм относительного роста цен на дома именно такой, что в
США, что в Японии, что в России."