Друзья, помогите пожалуйста советом. (Автомойка)

Fill_WRX

Новичок
Окт
1
0
Кто что знает косательно автомоечного бизнеса?
Кто что может сказать косательно найма персонала на автомойку?
Кто что знаете косательно оформления документов в случае аренды помещения под автомойку а не его строителсьтва.
В общем буду крайне признателен за все мнения и советы.
Спасибо)

Так же ищу место в аренду в СВАО, может кто что подскажет или знает)

:help:
 
Последнее редактирование:
D

Dmitry WRX

Новичок
Авг
0
0
ИМХО желателен какой-то организаторский опыт плюс опыт взаимодействия с представителями госструктур, лучше в районе, где будет находиться объект.
Если арендовать - максимально хорошо изучить арендодателя, прежде чем с ним что-то подписывать, если есть много негативных отзывов по этому адресу - тревожный звонок.
Для себя как минимум фин. модель составить, риски прикинуть. Кто-то пошутил, что у нас есть тенденция - ближе к реальности оказывается наиболее пессимистичный прогноз.
Еще бизнес по факту может неожиданно занять большую часть вашего времени и хорошо бы быть готовым выполнять непривычный для себя функционал.
Удачи!
 

Gaidar

Новичок
Ноя
3
0
Первое что нужно пробить - это место,землю,это самое сложное.сейчас (при Собянине) это жестко регулируется тендерами, а так же фиксированным кол-вом мест под авто-мойки на конкретном р-не.По - поводу аренды - это нужен хороший аудит дабы не промахнуться,так же есть конторы которые продают уже готовый бизнес с нуля, но ценник соответствующий, последний раз смотрел пол-года назад около 24 млн р. на 3 поста на территории нового бизнес-центра. А так только качественный анализ и бизнес-план соответственно..
 

Fill_WRX

Новичок
Окт
1
0
ШЕЙХ
ничего интересного по теме не увидел)

Dmitry WRX

спасибо)

Gaidar

Нет, готовы бизнес сразу не интересен, с землей дикий гемор это если строить мойку с нуля. Топать в местную управу, землеотвод, план-проэкт и тд... Это ужас.
Я хочу Арендовать готовое помоещние, например на мехкалонне пару боксов. Это проще всего. Благо в СВАО таких мест вагон.
Вот сейчас ищу где и что можно снять в аренду.. Интеренет мало чем помогает, приходится просто ездить и скать в тупую... Увидел, зашел, поговорил.
 

PavelTS

Новичок
Апр
2
0
Увидел, зашел, поговорил.... сзао полтора года назад. все сказали что администрации райончка придется отстегнуть годовой оборот.
а идея красивая, хочу.
 

Fill_WRX

Новичок
Окт
1
0
PavelTS
А собственно за что им отстегнуть годовой оборот то?)
 

Fill_WRX

Новичок
Окт
1
0
Мда, советов не слишком много(((
 

key-b

Новичок
Янв
1
0
Я лично для себя уяснил, что работая в этой сфере, у тебя должен быть человек который будет разруливать вопросы со всеми предствителями власти.
Если не так то проверками заипут по полной, да и если так то залетных много будет, который захотят денег.

+ чтобы мойка работала - место должно быть проездное и заметное.

Кстати по поводу СВАО - у тебя какие места на примете?
 

Fill_WRX

Новичок
Окт
1
0
key-b
конкретных мест пока нет, ищем...
понятное дело что должно быть проездное) с местом большие запары(

с гос структурами и прочим в теории разобраться можно)
 

key-b

Новичок
Янв
1
0

В теории одно, а на практике совершенно по другому получается, я морочился такой же темой по СВАО полгода назад - варианов почти нет приличных. а если получается - то уровень таджик-мойки в железном боксе, что совершенно не интересно.
 

Torn

Субарист
Май
1
18
В данном вопросе (мойки, автосервисы) без контактов нужных никак, иначе будешь работать себе в минус. В аренду помещение можно найти, но где гарантия того, что после того как ты все там оборудуешь и начнешь стричь капусту, арендадетели не поднимут аренду в несколько раз? А по вопросу строительства своего - за аренду земли попросят пару десятков мультов минимум.
 

falg

Повелитель STI-хий
Июн
6
38

Как правило, при аренде заключается договор, в тем более что тут явно будет не договор на год, требуется регистрация, что безусловно для арендатора только в плюс. При заключении договора нужно жестко настаивать на том, чтобы был пункт в отношении повышения арендной ставки, и не в тот же год,а на следющий, и с определенными пропорциями.
Вуаля, арендодатель будет иметь право на повышение, но не более определенного процента.
Как правило сам арендодатель (добросовестный) изначально прописывает этот пункт и вопросы лишние отпадают. Просто говорю по опыту.
 

Fill_WRX

Новичок
Окт
1
0
DIMS
По этой причине ищу аренду через более ли менее знакомых людей + договор аренды тоже как я понимаю составить можно по разному)

falg
ещё бы надо хорошо подумать касательно пункта о расторжении договора...
 

falg

Повелитель STI-хий
Июн
6
38
Fill_WRX, само собой.
Он впринципе в типовом Договоре предусмотрен, также как и штрафные санкции.
 

Fill_WRX

Новичок
Окт
1
0
falg
Вот тут самое интересное - штрафные санкции....
Возможно ли этот типовой договор несколько изменить по согласия двух сторон?
 

falg

Повелитель STI-хий
Июн
6
38
Все возможно )
Но при судебных разбирательствах, как правило, больше ставки рефинансирования не выбивают.
Это касается платы за арендуемое помещение.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Меню
Вход
Регистрация